聯準會:房市大跌 美國家庭淨財富3年內縮水38.8%

2012061216:58
 
聯準會:房市大跌 美國家庭淨財富3年內縮水38.8%
編譯葛翰勳綜合報導
《彭博社》報導,聯準會所公佈的消費者金融調查報告指出,美國每戶家庭的淨財富(household net worth)中數(Median)自2007年至2010年間減少了38.8%,其中最大的損失主要來自於多數資產與房地產有關的家庭中。
 
美國每戶家庭的淨財富中數從2007年的12萬6400美元,降至2010年的7萬7300 美元,來到18年的新低。而淨財富的平均值(Mean)則是從58萬4600美元,滑落至49萬8800美元,跌幅有14.7%,打破9年來的紀錄。
 
休斯敦顧問公司Streettalk Advisors LLC的執行長Lance Roberts表示:「現在的經濟狀況,對於60%至70%的家庭形成了龐大的壓力,要他們收支平衡越來越困難了。」聯準會的經濟學家也表示,「最值得注意的是,中階級的家庭,和中年族群,其資產縮水的幅度最高。」
 
這是自大蕭條以來,維持最久且影響最深的狀況,家庭財富的減少也影響了消費者的支出,而消費者支出就佔了總體經濟的70%。有鑑於此,聯準會的主席伯克南將在下周召開會議,考慮是否針對5月份就業成長率來到最低的狀況,做出刺激經濟的措施。
 
聯準會的經濟學者在今日發布的報告表示,金融資產或是企業的股價下跌,是造成家庭財富損失的重要因素,不過導致家庭財富中數大幅下滑的關鍵,在於美國房市的慘跌。2007年至2010年3年期間,標普/凱斯-席勒美國住房價格指數(S&P/Case-Shiller U.S. Home Price Index)下跌了23%,而標普500指數也下跌了14%。
 
另外家庭平均收入的減少,也來到歷年之最,特別是收入佔前10%,或是教育程度較高的家庭。房價下跌和金融危機的影響,也讓這些人更加仰賴收入。研究發現,收入前10%的家庭稅前工資收入佔家庭淨財富的比重,從2007年的46.2%上升至2010年的55.8%。
 
而從金融資產獲得利潤的比例,也從14.4%下滑至2.3%。聯準會還指出,由於資產縮水,家庭資產內債務的比例從14.8%上升至16.4%。2010年每戶家庭的債務中數與2007年相同,不過家庭資產中擁有債務的比例則從77%降至75%。超過 60 天未償還債務的比例,從原本的7.1%上升到2010年的10.8%。
 
美國聯準會的經濟學家每三年都會進行調查,目的是對家庭資產負債表、養老金、收入和人口統計資料等各項指標進行衡量。
 
鉅亨網 2012-06-12